Estimation théorique
Impasse alexandre vergereau,85000 La Roche sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse alexandre vergereau,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 764€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 953€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-29 | 42 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 190 | 746 | 419000€ | 2205€ |
2021-07-20 | 6 | IMP ALEXANDRE RIBOT | 3 | 65 | 679 | 190000€ | 2923€ |
2020-07-31 | 9001 | CHE DE GUYON | 5 | 95 | 922 | 256800€ | 2703€ |
2019-09-13 | 43 | RUE JOSEPH LEGENTILHOMME | 6 | 123 | 717 | 305000€ | 2480€ |
2019-10-23 | 38 | RUE CLEMENCE ROYER | 5 | 101 | 391 | 200500€ | 1985€ |
2021-08-27 | 9 | IMP LOUISE LABE | 6 | 140 | 528 | 327500€ | 2339€ |
2021-11-19 | 49 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 93 | 384 | 221845€ | 2385€ |
2022-07-13 | 61 | RUE ROGER RICHARD | 3 | 73 | 466 | 235000€ | 3219€ |
2022-11-23 | 47 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 80 | 356 | 135440€ | 1693€ |
2019-09-30 | 18 | IMP LOUISE LABE | 4 | 96 | 492 | 205000€ | 2135€ |
2022-10-21 | 25 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 422 | 219256€ | 2610€ |
2019-08-26 | 18 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 132 | 596 | 253000€ | 1917€ |
2019-08-09 | 17 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 96 | 505 | 242000€ | 2521€ |
2023-04-25 | 9 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 84 | 324 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-18 | 6 | IMP LOUISE LABE | 3 | 79 | 300 | 208300€ | 2637€ |
2022-05-12 | 23 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 444 | 220000€ | 2619€ |
2020-09-04 | 14 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 273 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-17 | 10 | RUE LOUIS RENE VILLERME | 5 | 110 | 583 | 250000€ | 2273€ |
2019-12-18 | 12 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 289 | 170000€ | 2024€ |
2021-04-27 | 10 | IMP DES VENDANGEURS | 4 | 84 | 311 | 170000€ | 2024€ |
2021-06-28 | 38 | RUE ROGER RICHARD | 8 | 124 | 674 | 272000€ | 2194€ |
2020-06-26 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 105000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 12 | IMP DU FOUR | 3 | 50 | 514 | 165000€ | 3300€ |
2020-09-03 | 20 | IMP ANNA DE NOAILLES | 4 | 81 | 412 | 180340€ | 2226€ |
2020-06-08 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 56 | 159 | 125000€ | 2232€ |
2022-11-07 | 74 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 78 | 278 | 162000€ | 2077€ |
2020-10-06 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 74 | 94 | 137000€ | 1851€ |
2022-07-26 | 76 | RUE AUGUSTE MURAIL | 2 | 33 | 263 | 112000€ | 3394€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 70 | 164 | 205000€ | 2929€ |
2023-02-21 | 36 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 85 | 553 | 263000€ | 3094€ |
2023-02-27 | 67 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 78 | 914 | 199983€ | 2564€ |
2021-06-24 | 104 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 80 | 380 | 160500€ | 2006€ |
2022-03-31 | 32 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 7 | 126 | 429 | 271000€ | 2151€ |
2020-03-09 | 108 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 81 | 863 | 169000€ | 2086€ |
2021-03-08 | 49 | RUE DES SABLES | 4 | 65 | 372 | 162000€ | 2492€ |
2019-07-22 | 7 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 67 | 222 | 162000€ | 2418€ |
2022-07-21 | 8 | RUE ROGER RICHARD | 4 | 90 | 671 | 328000€ | 3644€ |
2020-07-08 | 22 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 4 | 79 | 374 | 96000€ | 1215€ |
2020-04-14 | 99 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 89 | 549 | 192000€ | 2157€ |
2020-09-01 | 17 | IMP NINON DE LENCLOS | 3 | 98 | 532 | 230000€ | 2347€ |
2022-09-09 | 23 | RUE VALENTIN ROUSSIERE | 3 | 79 | 319 | 212000€ | 2684€ |
2020-02-10 | 10 | IMP NINON DE LENCLOS | 5 | 138 | 575 | 188000€ | 1362€ |
2021-12-17 | 18 | RUE AUGUSTE MURAIL | 4 | 88 | 473 | 58452.8€ | 664€ |
2021-05-14 | 14 | RUE COCO CHANEL | 6 | 194 | 521 | 520000€ | 2680€ |
2020-08-28 | 9002 | LA BOUCHERIE | 3 | 81 | 1135 | 81400€ | 1005€ |
2021-11-26 | 11 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 8 | 113 | 527 | 247500€ | 2190€ |
2021-04-08 | 102 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 87 | 706 | 103000€ | 1184€ |
2020-10-20 | 72 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 66 | 628 | 192000€ | 2909€ |
2020-07-29 | 3 | RUE AUGUSTE MURAIL | 3 | 77 | 193 | 127000€ | 1649€ |
2022-02-22 | 62 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 109 | 818 | 240000€ | 2202€ |
2021-10-25 | 68 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 7 | 104 | 476 | 206700€ | 1988€ |
2021-12-10 | 51 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 5 | 109 | 405 | 220000€ | 2018€ |
2020-05-04 | 60 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 95 | 565 | 185000€ | 1947€ |
2021-02-15 | 66 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 115 | 532 | 262000€ | 2278€ |
2021-10-01 | 26 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 118 | 605 | 254000€ | 2153€ |
2022-04-26 | 50 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 52 | 158 | 42500€ | 817€ |
2022-02-07 | 34 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 3 | 60 | 381 | 148000€ | 2467€ |
2022-03-29 | 69 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 77 | 328 | 157000€ | 2039€ |
2021-04-16 | 36 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 351 | 205000€ | 2228€ |
2022-08-16 | 11 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 108 | 833 | 245000€ | 2269€ |
2022-05-25 | 2 | IMP EPONINE | 4 | 79 | 520 | 220000€ | 2785€ |
2020-08-20 | 29 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 88 | 1191 | 150000€ | 1705€ |
2020-05-26 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 85 | 473 | 215000€ | 2529€ |
2020-08-21 | 38 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 69 | 487 | 100000€ | 1449€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DE LA RIPARDIERE | 4 | 129 | 579 | 280000€ | 2171€ |
2021-04-07 | 20 | RUE DE LA RIPARDIERE | 3 | 75 | 281 | 143000€ | 1907€ |
2020-10-16 | 34 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 3 | 60 | 246 | 115000€ | 1917€ |
2021-07-27 | 62 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 117 | 573 | 285407€ | 2439€ |
2020-08-18 | 58 | RUE BERTIE ALBRECHT | 4 | 101 | 537 | 249500€ | 2470€ |
2020-12-18 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 264000€ | 2422€ |
2022-02-11 | 54 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 109 | 507 | 298100€ | 2735€ |
2021-04-29 | 50 | RUE AGRICOL PERDIGUIER | 7 | 185 | 1000 | 517275€ | 2796€ |
2019-06-03 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 582 | 150000€ | 1685€ |
2019-08-28 | 33 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 4 | 120 | 313 | 137000€ | 1142€ |
2022-09-27 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 343 | 242000€ | 3270€ |
2020-10-07 | 58 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 5 | 97 | 486 | 93000€ | 959€ |
2021-01-22 | 35 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 313 | 157000€ | 2122€ |
2023-06-05 | 35 | RUE PIERRE OLIVEAU | 3 | 110 | 682 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-03 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-21 | 60 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 92 | 417 | 272000€ | 2957€ |
2021-01-30 | 17 | RTE DE LA BOUTINIERE | 2 | 51 | 900 | 100000€ | 1961€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 142 | 532 | 278000€ | 1958€ |
2019-07-26 | 47 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 91 | 365 | 196800€ | 2163€ |
2021-12-13 | 9002 | LE BOIS MASSUYEAU | 4 | 103 | 0 | 150000€ | 1456€ |
2020-12-30 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 436 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-30 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 90 | 436 | 225000€ | 2500€ |
2023-01-17 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 71 | 300 | 217000€ | 3056€ |
2019-08-19 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 110 | 278 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-08 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 110 | 278 | 235000€ | 2136€ |
2022-10-19 | 30 | RTE DE LA BOUTINIERE | 5 | 127 | 800 | 349900€ | 2755€ |
2020-12-21 | 52 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 121 | 653 | 247000€ | 2041€ |
2021-08-30 | 270 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 634 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-15 | 29 | RUE CECILE SAUVAGE | 4 | 74 | 478 | 155000€ | 2095€ |
2022-03-18 | 5 | RUE CECILE SAUVAGE | 4 | 91 | 504 | 135000€ | 1484€ |
2021-08-03 | 61 | RUE COLETTE | 5 | 91 | 510 | 204900€ | 2252€ |
2022-09-07 | 46 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 291 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-03 | 5 | RUE PIERRE OLLIVEAU | 5 | 140 | 429 | 185000€ | 1321€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE LA BOUTINIERE | 4 | 73 | 285 | 190000€ | 2603€ |
2020-01-14 | 266 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 125 | 636 | 156500€ | 1252€ |
2022-06-02 | 75 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 141 | 617 | 280000€ | 1986€ |
2022-09-02 | 54 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 124 | 604 | 367000€ | 2960€ |
2021-06-22 | 28 | RUE CECILE SAUVAGE | 4 | 83 | 515 | 190000€ | 2289€ |
2021-09-21 | 41 | RUE COLETTE | 4 | 83 | 375 | 178000€ | 2145€ |
2023-02-03 | 18 | IMP MARCEL CERDAN | 5 | 90 | 649 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-03 | 44 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 86 | 290 | 94000€ | 1093€ |
2020-12-08 | 69 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 341 | 160000€ | 1928€ |
2021-01-04 | 92 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 95 | 672 | 209100€ | 2201€ |
2022-12-23 | 245 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 125 | 165000€ | 1719€ |
2021-02-12 | 84 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 87 | 320 | 200000€ | 2299€ |
2022-04-28 | 4 | CHE DE LA MARISETTE | 6 | 120 | 1037 | 197000€ | 1642€ |
2021-12-20 | 76 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 126 | 393 | 266841€ | 2118€ |
2019-06-11 | 10 | RUE SIGMUND FREUD | 6 | 106 | 494 | 198000€ | 1868€ |
2023-04-25 | 11 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 92 | 380 | 313000€ | 3402€ |
2019-06-07 | 34 | RUE EDOUARD DEPREUX | 3 | 60 | 355 | 134000€ | 2233€ |
2022-03-18 | 8 | IMP MARCEL CERDAN | 7 | 116 | 455 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-03 | 106 | RUE BIROTHEAU LAYMONNIERE | 4 | 97 | 974 | 275000€ | 2835€ |
2019-07-15 | 29 | RUE DU GENERAL BOLLARDIERE | 4 | 85 | 545 | 166000€ | 1953€ |
2020-05-19 | 19 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 466 | 214200€ | 2100€ |
2021-11-22 | 77 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 468 | 160000€ | 1928€ |
2022-04-04 | 18 | RUE RAIMU | 6 | 108 | 439 | 180000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 7 | RUE SIGMUND FREUD | 4 | 94 | 426 | 173000€ | 1840€ |
2020-04-30 | 80 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 83 | 439 | 151000€ | 1819€ |
2019-07-18 | 15 | RUE RAIMU | 5 | 96 | 620 | 150000€ | 1563€ |
2020-10-02 | 28 | RUE COLETTE | 4 | 74 | 393 | 183000€ | 2473€ |
2021-09-18 | 14 | RUE RAIMU | 4 | 90 | 473 | 188100€ | 2090€ |
2019-08-08 | 27 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 85 | 405 | 170000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 26 | RUE COLETTE | 5 | 91 | 342 | 182000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 125 | 600 | 270000€ | 2160€ |
2019-07-23 | 42 | IMP JEAN TOURILLON | 6 | 100 | 373 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 232 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 69 | 215 | 166200€ | 2409€ |
2020-05-27 | 20 | RUE PAULINE ROLAND | 4 | 83 | 490 | 156000€ | 1880€ |
2020-11-27 | 22 | RUE COLETTE | 5 | 91 | 376 | 205000€ | 2253€ |
2022-08-30 | 54 | RUE PAULINE ROLAND | 3 | 81 | 649 | 232000€ | 2864€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DE LA BOULE | 5 | 102 | 479 | 200000€ | 1961€ |
2020-11-06 | 59 | RUE ROSA LUXEMBURG | 4 | 74 | 388 | 163000€ | 2203€ |
2019-07-15 | 32 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 83 | 385 | 200000€ | 2410€ |
2021-03-30 | 9051 | RUE DE LA LOGE | 4 | 90 | 815 | 187250€ | 2081€ |
2020-07-29 | 15 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 433 | 170000€ | 1932€ |
2021-08-04 | 4 | RUE COLETTE | 4 | 74 | 393 | 203800€ | 2754€ |
2022-08-10 | 17 | RUE DE LA LOGE | 3 | 65 | 182 | 135000€ | 2077€ |
2023-02-13 | 20 | IMP ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 4 | 106 | 654 | 338000€ | 3189€ |
2020-05-27 | 5 | RUE DU CDT RAYNAL | 6 | 152 | 600 | 220000€ | 1447€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SARAH BERNHARDT | 8 | 227 | 661 | 330000€ | 1454€ |
2019-09-06 | 209 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 187 | 1017 | 310000€ | 1658€ |
2021-09-30 | 10 | RUE EDOUARD DEPREUX | 4 | 88 | 400 | 193500€ | 2199€ |
2021-06-29 | 4 | RUE GABY MORLAY | 9 | 294 | 800 | 505000€ | 1718€ |
2021-07-26 | 205 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 129 | 105 | 290000€ | 2248€ |
2020-11-19 | 18 | RUE DU CDT RAYNAL | 3 | 57 | 500 | 146200€ | 2565€ |
2020-12-22 | 24 | RUE DU CDT RAYNAL | 4 | 83 | 450 | 116700€ | 1406€ |
2020-10-12 | 22 | RUE DU CDT RAYNAL | 5 | 130 | 550 | 199000€ | 1531€ |